ご自身で申請されようと思っている方!待って下さい!
書類の記入
書類の提出
関係機関との折衝
思ったよりも
時間がかかります!
農地は不動産であり、その特性により位置、形状、権利関係が全て異なっています。
これらの要素が異なるため、農地転用手続きは個々の農地ごとに異なる困難さを伴います。
周辺には他の農地所有者や土地所有者などがいらっしゃる他、土地改良区や水利組合などの関係機関との調整も必要です。
行政手続きのデジタル化が進んでいますが、農地転用はその複雑さからデジタル化やAIの活用が難しい分野です。
利害関係者との調整や役所との折衝は、人間の介入が不可欠であり、高度な専門知識と判断力が求められます。
そうなってくると、書類の作成だけでなく、関係機関に何度も足を運ばないといけない可能性があります。
また、許可を取らずに違反転用などすると下記のような罰則などを受けることになります。
- 許可を取らずに違反転用した場合、3年以下の懲役または300万円以下(法人は1億円以下)の罰金を科せられる場合があります。
- 農地を無断で転用すると農地法違反となり、転用の効力が生じません。工事の中止や原状回復の命令が出されることもあります。
どういった場合に許可が必要なのか、しっかりと把握することが重要です。
ご自身で対応する場合、これらのことを理解したうえで、申請することをお勧めします。
ただ、その分、かなりの手間と時間が掛かります。そうなるとご自身の普段の業務に影響を及ぼす可能性があります。
そんなお忙しいご依頼者様の代わりに
【農地転用専門】
みまもり行政書士事務所
にお任せください!
当事務所の特徴
1.様々な専門家との連携
農地転用の許可や届出は専門的な知識が必要です。
また、行政書士としては、書類の作成や申請の代行など行うことが可能ですが、土地の測量・分筆、転用後の地目の変更登記は、土地家屋調査士の業務となっており、所有権移転登記は司法書士の業務です。
そのような当事務所の専門外の業務に関しても、信頼のできる士業の方と提携しており、ご紹介も可能ですので、スムーズな許可申請が可能です。
当事務所では窓口一つで様々な専門家とお繋ぎできます
2.様々なケースでご相談ください
農地を宅地化して家を建てたい!
太陽光パネルを設置したい!
駐車場や資材置き場に活用したい!
農地を転用して宅地分譲したい!
市街化調整区域に農家住宅を建てたい!
などなど
どのような用途でもご対応いたします
3.事前調査と安心料金設定
農地転用は位置関係や形状、権利関係によって手続きは変わりますので、複雑で難しいです。
そのため、当事務所では、現地確認、公簿上の調査、法令の調査、農業委員会への照会を行い、農地転用許可の可能性や他に必要となる手続きを事前に行い、追加費用を頂かないよう、見積を提出するようにしています。
事前調査のみのご依頼も受け付けます
事前調査費用
現地の確認、法令の調査、役所、農業委員会への照会などを行います。調査後、事前調査費用を含めた見積を提示いたします。
(税別)20,000円〜
※ご依頼エリアによって変動いたします
料金表
よくあるケースに応じた目安となる料金になります。より具体的な金額は、最初の相談の後または事前調査の後に正確なお見積もりをさせていただきますのでご安心ください。
業務内容 | 報酬額(税抜) | 備考 |
---|---|---|
3条届出 | 30,000円~ | 農地を取得した場合 |
3条許可申請 | 50,000円~ | 農地のまま権利移転する場合 |
4条届出・5条届出 | 40,000円~ | 市街区域内の転用 |
4条・5条許可申請 | 120,000円~ | 市街化区域以外の区域での農地転用 |
お気軽にお問い合わせください。000-000-0000受付時間 9:00-18:00 [ 土・日・祝日除く ]
お問い合わせ対応エリア
当事務所は福岡市を中心とし、農地転用の代行申請を行っております。
下記エリア外以外にも対応可能な場合がございますのでお問い合わせください。
福岡市各区の専用ページはこちらから
(博多区・中央区・東区・西区・南区・城南区・早良区)
北九州市各区の専用ページはこちらから
(小倉南区・小倉北区・門司区・若松区・戸畑区・八幡東区・八幡西区)
代表挨拶
みまもり行政書士事務所 代表 土井俊一郎
農地転用に特化した
行政書士事務所です
みまもり行政書士事務所代表の土井 俊一郎です。
当事務所は、農地転用を中心とする不動産関連の業務を専門分野としている行政書士事務所です。
農地転用の手続きでお困りの方、どの行政書士に依頼すればよいか迷っている方は、当事務所に一度ご相談ください。また、事前調査のみのご依頼も承っておりますので、まずはお問い合わせください。
お電話でメールまたは、LINEでもご依頼可能でございます。
メールやLINEの場合は24時間対応可能で遅くとも次の日までにご連絡差し上げるようにしております。
下記よりお問い合わせください。